Cedolare secca: ravvedimento per omessa o tardiva comunicazione della proroga del contratto di locazione

05/09/2017 L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n.115/E/2017, fornisce chiarimenti circa l’applicazione del ravvedimento operoso alle sanzioni relative all’omessa o tardiva presentazione della comunicazione della proroga del contratto di locazione in regime di cedolare secca. L’opzione per l’applicazione del regime della cedolare secca deve essere esercitata: in sede di registrazione del contratto di locazione; in caso di proroga, entro 30 giorni dal momento […]

CIRCOLARE 27/E: CHIARIMENTI IN TEMA DI COMPRAVENDITE

29/06/2016 In data 13 giugno 2016 è stata pubblicata la circolare 27/E dell’Agenzie delle Entrate recante chiarimenti ai quesiti posti dalla stampa specializzata in occasione dei 130 anni del Catasto. 1.1 Mancata vendita dell’immobile pre posseduto Domanda In caso di inottemperanza dell’obbligo di alienazione dell’immobile preposseduto entro un anno dall’acquisto del nuovo immobile sono applicabili […]

Come funziona il leasing prima casa?

07/03/2016 La legge di stabilità 2016 (art.1, commi 76-84) ha introdotto il contratto di locazione finanziaria di immobile da adibire ad abitazione principale, cd. leasing prima casa. Ha previsto, dunque, la possibilità di acquistare la prima casa con un contratto di leasing in alternativa all’ordinario mutuo bancario. In particolare, la misura è rivolta ai soggetti […]

Imprenditore individuale ed estromissione immobile strumentale

09/02/2016 La Legge di Stabilità 2016, art.1,co.121, introduce un’agevolazione per l’estromissione dell’immobile strumentale dell’imprenditore individuale, ovvero per il passaggio dell’immobile dalla sfera imprenditoriale alla sfera privata. In particolare possono beneficiare di tale agevolazione gli imprenditori individuali, e non gli esercenti arti e professioni, che sono in attività alla data del 31.10.2015 (data in cui gli immobili […]

IRES / IRPEF / IRAP

Deduzione IRPEF per l’acquisto di immobili destinati alla locazione   In data 3.12.2015 è stato pubblicato in G.U. il decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti dell’8.9.2015, recante chiarimenti in merito alla deduzione per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di unità immobiliari da destinare alla locazione, introdotta dall’art.21, DL n.133/2014. L’agevolazione è rivolta […]

IMMOBILI

Cassazione – Il coniuge che trasferisce la propria quota di immobile all’ex può ancora godere dell’agevolazione prima casa Con la sentenza n.23225 del 13 novembre 2015, la Corte di Cassazione ha disposto la conservazione dell’agevolazione fiscale prima casa per il coniuge che aveva ceduto l’immobile in cui abitava, senza riacquistarne un altro entro un anno, […]